+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На Какие Сделки Требуется Согласие Органа Опеки И Попечительства

Любая сделка с недвижимостью — дело хлопотное и ответственное, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние. А поможет нам в этом разобраться начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова. Как с этой точки зрения при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей? Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разрешение органов опеки на продажу имущества / Юридические тонкости / ТЕО-ТВ 2019 12+

Когда требуется согласие органов опеки и попечительства?

Бесплатная консультация по телефонам: Россия 8 доб. Москва и область 8 доб. Санкт-Петербург и область 8 доб. Как получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетнего? Наглядным примером участия государственных и муниципальных органов в защите имущественных интересов несовершеннолетних является участие органов опеки и попечительства в сделках с имуществом недееспособных и не полностью дееспособных лиц.

Гражданским кодексом Российской Федерации предписывается необходимость получения предварительного согласия органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного.

Под подопечным, с точки зрения законодательства, понимается гражданин, в отношении которого в определенном порядке установлены опека или попечительство. Вместе с тем несовершеннолетние лица, находящиеся в семье, не являются лицами, над которыми установлены опека или попечительство.

Эти лица относятся к категории лиц, находящихся на иждивении родителей. Следовательно, от имени таких детей действуют их родители - законные представители. Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость соблюдения законными представителями несовершеннолетнего требований ст. Этот инструмент позволяет в некоторой степени защитить несовершеннолетнего от нарушения его имущественных интересов.

Защита реализуется посредством участия в таких отношениях публичного образования в виде органа опеки и попечительства. Согласно положениям ГК РФ, сделки по распоряжению имуществом подопечного, такие как сделки по отчуждению, сдаче имущества подопечного внаем или аренду, в безвозмездное пользование, залог, сделки, направленные на отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного, требуют предварительного согласования с органом опеки и попечительства.

В Санкт-Петербурге принят закон, согласно которому полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству переданы органам местного самоуправления внутригородских муниципальных образований - местным администрациям.

Таким образом, для получения предварительного согласия обращаться следует непосредственно в администрацию муниципального образования, на территории которого зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний. Порядок и срок рассмотрения заявлений определяется административным регламентом, утверждаемом в каждом муниципальном образовании. В качестве примера рассмотрим получение предварительного согласия органа опеки и попечительства на продажу квартиры доли в праве собственности на квартиру , принадлежащей несовершеннолетнему лицу.

Для этого законным представителям несовершеннолетнего родителям до совершения сделки необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства администрации МО с соответствующим заявлением и предоставить необходимые документы. Отдельно стоит заметить, что какого-либо единого списка или перечня необходимых документов для всех муниципалитетов города нет. При этом в процессе практической реализации требований закона в ряде случаев сложилось некоторое единообразие.

Под документами на отчуждаемое жилое помещение имеются в виду: правоустанавливающие документы, документы, содержащие техническое описание объекта, справки о регистрации по форме 9 и другие.

В случае наличия определенности по поводу приобретаемого объекта необходимо также предоставить документы в отношении такого объекта. В той ситуации, когда приобретаемый объект еще не выбран, орган опеки в своем постановлении вправе самостоятельно определить параметры объекта, обязанность по приобретению которого на имя несовершеннолетнего ложится на законных представителей. Для получения детальной информации нужно обращаться непосредственно в отдел опеки и попечительства по месту жительства.

В завершение несколько слов о времени рассмотрения документов Срок рассмотрения заявления о выдаче предварительного согласия органа опеки и попечительства составляет не более 15 дней с момента направления соответствующего заявления. Результатом рассмотрения является в одном случае постановление, содержащее требуемое согласие, в другом - отказ в выдаче согласия.

Обязательным условием отказа является необходимость его мотивировки. Отказ в выдаче согласия может быть обжалован заинтересованным лицом в суде.

Иван Соколов специалист Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Административное право Уголовные дела Наследственное право Семейные споры Жилищные споры Трудовые споры Налоговые споры Страховые споры Кредитные споры Защита прав потребителей Защита чести и достоинства Особое производство Арбитраж Юридические услуги Консультация адвоката Помощь адвоката Представительство в суде Услуги нотариуса Юрист онлайн Экспертиза Регистрация Помощь призывникам Суды в Санкт-Петербурге Размер государственной пошлины Юридические термины.

Как получить разрешение на совершение сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Статья Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок несовершеннолетним и за несовершеннолетнего. Регистрация Забыли пароль? Запомнить меня.

Предварительного разрешения органа опеки требуется для сделок по предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Согласие органа опеки и попечительства

Мало какая сделка с недвижимостью обходится без целой горы всевозможных документов. Как правило, участники сделки вынуждены кропотливо собирать необходимые бумажки, зато, когда уже все собрано, они могут вздохнуть с облегчением. Более того, все чаще участники сделок, не желая простаивать в очередях и вступать в споры с госслужащими, поручают сбор всех необходимых документов агентам недвижимости. Однако есть такие документы, проблема получения которых заключается не в длинных очередях, а в юридических особенностях планируемой сделки с недвижимостью. К таким документам, например, относится согласие органов опеки и попечительства на заключении сделки. Во-первых, справка о согласии органов опеки и попечительства требуется для проведения ряда сделок с недвижимостью, где хотя бы один из собственников — несовершеннолетний ребенок. Прежде всего, это касается сделок, которые потенциально могут повлечь ухудшение жилищных условий подопечного или вовсе потерю им жилья. К таким сделкам относятся продажа, дарение квартиры, обмен на квартиру меньшей площади, предоставление жилища в залог например, по ипотеке.

Контроль органа опеки и попечительства за сделками с имуществом несовершеннолетних

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english.

Осипова С. Когда такие сделки затрагивают права несовершеннолетних, требуется четкая и эффективная защита прав последних.

Особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Его наличие является необходимым условием регистрации соответствующей сделки, при этом для оформления этого разрешения понадобится письменное согласие ребенка десятилетнего возраста на отчуждение доли. Обоснование вывода: За малолетних детей младше 14 лет сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны п.

Бесплатная консультация по телефонам: Россия 8 доб. Москва и область 8 доб. Санкт-Петербург и область 8 доб. Как получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетнего? Наглядным примером участия государственных и муниципальных органов в защите имущественных интересов несовершеннолетних является участие органов опеки и попечительства в сделках с имуществом недееспособных и не полностью дееспособных лиц.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на.

Купить систему Заказать демоверсию. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного. Статья

Органом опеки и попечительства контролируется совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. Предварительное разрешение согласие органа опеки и попечительства требуется на: совершение законными представителями родителями, усыновителями, опекуном сделок и иных действий от имени малолетних, влекущих уменьшение имущества малолетних или отказ от принадлежащих им прав; дачу согласия законными представителями несовершеннолетних, достигших возраста четырнадцати лет родителями, усыновителями, попечителем , на совершение детьми сделок и иных действий, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетних или отказ от принадлежащих им прав. К указанным сделкам и действиям относятся сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок и других действий. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные в ст.

Опека и попечительство находятся в ведении органов местного самоуправления. К функциям органов опеки и попечительства относятся подбор лиц, которых можно назначить опекуном попечителем , надзор за деятельностью опекунов и попечителей, включая обследование жилищных и бытовых условий, контроль за исполнением опекунами попечителями своих обязанностей, в том числе по управлению имуществом подопечного, оказание им помощь и содействия, рассмотрение жалоб на их действия, принятие соответствующих мер и т.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аким

    Тарас, можете рассказать как получить от государства Квартиру хоть и очень малую от государства бесплатно простому человеку. Ведь из-за космических цен на недвижимость без ипотеки или кредитов купить практически невозможно. Я молодой специалист, работаю на предприятии и нынешней зарплатой в Украине хватает только на питание, и с натяжкой на аренду квартиры, которая отбирает почти всю зарплату вместе с оплатой за коммуналку. Тарас можете помочь есть возможность получить квартиру бесплатно от государства? Было б не плохо если бы вы сняли видео на эту тему.

  2. Лариса

    Запугали людей. Во Франции полицейских вообще лупят люди.

  3. Творимир

    Трукамы можно обмануть. Я уже так делал.