+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При разводе имеет ли право жена на раздел квартиры купленную в военную ипотеку с ребенком

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно — подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение. Например — Ц елевой Ж илищный З аем ЦЖЗ , специальное целевое назначение которого определяется Федеральным законом ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли собственника не впустить в его дом?

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

В таком случае впоследствии супруга также сможет затем предъявить претензии на половину средств, использованных, чтобы выплатить ипотеку, если то были общие средства. Если же применялись личные средства супруги, то она может претендовать на их полную компенсацию. При оформлении военной ипотеки, развод супругов с детьми представляет собой третий вариант — когда квартира приобретена с превышением максимального размера ссуды, выделяемой МО 2,4 млн.

Для военнослужащего это самый проигрышный вариант. Безусловно, такой вариант во многом устраивает кредитное учреждение, однако в реальной жизни его осуществление может стать невыполнимым, если одна из сторон откажется вносить свою долю по счетам.

В идеале муж и жена вносят равные части платежей, затем после полного погашения долга просто делят жилплощадь, перешедшую в их собственность. Если один из супругов перестанет оплачивать задолженность, так или иначе, недвижимость будет изъята для реализации. Отказ от оплаты может быть связан с банальным нежеланием вносить свою лепту, либо долги могут образоваться в связи с затруднительным материальным положением, связанным, например, с потерей работы.

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку. Однако ипотека у вас не простая, а военная.

И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.

Большая часть банков-кредиторов рассматривает возможный развод заемщика и его половины, как фактор риска. Развод может негативно отразиться на обязательствах заемщика по займу: многие банки в этих случаях требуют досрочной выплаты кредита такие условия обычно прописываются в договоре. Участником этой ипотечной программы может стать любой человек, служащий по контракту в вооруженных силах России, но только тогда, когда будут соблюдены определенные требования, которые выдвигаются условиями заключения договора ИНС.

Как только все условия выполнены, то контрактник открывает специальный накопительный счет, на который государство ежемесячно будет вносить по 16 тысяч рублей. Максимальный срок, в течение которого будут поступать такие взносы, ограничивается двадцатью годами. С учетом указанных выше обстоятельств, оформление военной ипотеки позволяет получить жилье, не вкладывая собственные денежные средства. Все перечисления, как накопительные, так и кредитные, носят строго целевой характер и направлены только на приобретение жилого помещения для военнослужащего, проходящего службу по контракту.

Еще никем не отменялся гражданский закон, утверждающий, что имущество, нажитое при совместном проживании супругов, делится при разводе пополам. Однако здесь есть исключение — военная ипотека аббревиатура — ВИ. Законодательная база о военной ипотеке подразумевает совершенно другие правила. Военная ипотека отличается от простой общегражданской.

Ее особенность заключается в следующем: долг по кредиту погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны РФ. Эта программа дает возможность военнослужащему приобрести жилье на льготных условиях. Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку. Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование.

Если речь идёт о военной ипотеке, то тут действуют иные нормы законодательства, кардинально противоположные.

Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом. Это значит, что недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения например, военная ипотека не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу.

После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны. Таким образом, в данной ситуации общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют. Как было сказано выше, имущество, нажитое супругами в браке, подлежит разделу согласно нормам действующего законодательства.

Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки, таковым не является , поэтому не подлежит разделу при разводе. Исключением являются ситуации, когда для приобретения жилья были использованы не только средства Минобороны, но и средства из семейного бюджета.

В данном случае ситуация доходит до разбирательства в судебном порядке. Супругам придётся подтверждать факт совместных расходов в документальном виде. Сумма, которая предоставляется программой НИС, не всегда является достаточной для покупки жилья. По этой причине граждане вносят дополнительные денежные средства для совершения покупки. Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи.

Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим. Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в квартире, которая приобретена по военной ипотеке. Для супруга военнослужащего программа по военной ипотеке не предусмотрена, однако есть возможность при желании участвовать в расходах на покупку жилья добавлять свои сбережения. Зачастую на покупку квартиры не хватает средств, выделенных государственной программой, поэтому для этих целей расходуются средства из общего бюджета семьи военнослужащего.

Чтобы права каждого супруга на жилые метры были чётко распределены, рекомендуется составить брачный договор, в котором зафиксировать все моменты до мелочей. Как показывает судебная практика, второй супруг будет иметь право на долю недвижимости, которая приобреталась на средства из общего бюджета семьи. В таком случае необходимы документальные подтверждения этих расходов. Если военнослужащий продал жилплощадь, купленную по военной ипотеке, то эти денежные средства считаются имуществом, совместно нажитым в браке.

Следовательно, полученные деньги от реализации должны делиться пополам. При расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, военная ипотека может стать предметом имущественного спора, так как права детей охраняются СК РФ. Если при разводе несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью и не имеет другой жилплощади, то выселить и тем более выписать его из квартиры никто не имеет права.

Нельзя выселить и бывшую супругу, потому как она имеет право проживать со своим ребёнком. Однако разделить недвижимость или продать её будет невозможно, пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью.

Таким образом, жильё по военной ипотеке при разводе с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место жительство детей, не достигших совершеннолетия. После развода долги не делятся. Если накопился долг за коммунальные услуги, то его должен погасить собственник жилплощади вне зависимости от того кто прописан и проживает в квартире.

Если жилая площадь куплена полностью за счёт предоставленных государством средств, то при разводе она не подлежит разделу ни с супругом, ни с детьми. Как было сказано выше, льготная программа предоставляется только военнослужащим, следовательно, только они могут являться собственниками недвижимости, купленной по военной ипотеке. Если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг также имеет право претендовать на долю в квартире, однако получит в этом случае лишь третью часть.

Если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.

Если военнослужащий решил уволиться, то он обязан погасить задолженность самостоятельно. При расторжении брака в этом случае квартира и сумма задолженности перед банком подлежит разделу. Внимание: кредитно-финансовая организация в случае развода имеет право потребовать погашения кредита досрочно.

Ранее считалось, что военный является единственным собственником жилья, приобретённого по военной ипотеке вне зависимости от применения средств материнского капитала.

На сегодня согласно судебной практике раздел имущества возможен. Случаи с использованием материнского капитала рассматриваются в общем порядке. Для разделения совместно нажитого имущества, включая жильё, купленное по военной ипотеке, заинтересованная сторона должна составить исковое требование и направить его в судебную инстанцию.

Чтобы наиболее чётко и тщательно изучить различные варианты раздела жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты из судебной практики:. Подводя итоги, отметим, что военная ипотека — это специальная государственная программа, целью которой является поддержка военнослужащих, вне зависимости от того состоят они в официальном браке или нет. По данной программе государство не только выделяет денежные средства на покупку недвижимости, но и серьёзно защищает права владельца этого жилья.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов.

Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. При разделе имущества другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере в цене квартиры — и выдела доли в приобретенном жилье.

Также возникает право на раздел имущества, если военнослужащий был уволен, а денежные средства на погашение военной ипотеки выплачивались из личных средств семьи до момента расторжения брака. На квартиру наложено два обременения: в пользу Российской Федерации на средства, первоначально накопленные на индивидуальном счете НИС и в пользу банка, выдавшего кредит на остальную сумму.

Федеральный закон особо оговаривает, что такие квартиры не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат. Бывшая супруга при разводе может подать частный иск к бывшему супругу-военнослужащему на возмещение ей половины суммы доплаты личных средств, если такая производилась при приобретении квартиры. То есть, если семья покупала квартиру не только на кредитные и государственные средства, а доплатила личный миллион или любую сумму и это отражено в договоре купли-продажи, то при разводе супруга может потребовать от военнослужащего возмещения ей половины этой суммы, так как совместно нажитые деньги потрачены на приобретение квартиры, не являющейся совместной собственностью.

К совместно нажитому имуществу относятся доходы супругов от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности, а также движимое и недвижимое имущество, приобретенное на эти доходы. Финансовые средства, накопленные одним из супругов с выплат государственной материальной помощи например, с пособия в связи с утерей кормильца, утратой трудоспособности в результаты травмы , считаются накоплениями со средств специального целевого назначения и разделу не подлежат.

Как и жилплощадь, приобретенная на эти финсредства. Схожая ситуация с квартирой, приобретенной по военной ипотеке. Квартира, приобретенная по программе военных целевых ипотечных займов, считается недвижимостью, купленной на денежные средства специального целевого назначения.

Данная жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу при расторжении брака между супругами, один из которых военнослужащий, при условии, если она приобреталась только на указанные средства жилищного целевого займа. То есть квартира, приобретенная по военной ипотеке, в случае расторжения брака остается в собственности военнослужащего, которым была приобретена на целевые финансовые средства Министерства обороны РФ. Квартира подлежит разделу согласно внесенным долям, если при ее покупке Вы состояли в браке и осуществляли доплату за счет собственных средств.

Приведем в качестве примера квартиру, приобретенную за 4 млн рублей. Из них по военной ипотеке, допустим, было внесено 2,4 млн рублей, с учетом личных накоплений — 1,6 млн рублей. Указанные 1,6 млн рублей как раз и будут разделены пропорционально долям в квартире между супругами, а 2,4 млн рублей не подлежат разделу.

Военная ипотека при разводе

Военная ипотека при разводе супругов — права жены, детей в году. Многих интересует вопрос о том, как при разводе делится имущество, приобретенное супругами в браке. Впрочем, в каждом правиле есть исключение, и в данном случае это жилье, купленное по военной ипотеке. Основная сложность заключается в том, что в действующем законодательстве нет строго обозначенных правил по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, поэтому между супругами возникают разногласия.

Правильный раздел ипотечной квартиры при разводе, если есть у вас ребенок или дети Военная ипотека и развод; Аренда ипотечной квартиры; Итоги Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во.

Как делится квартира при разводе с ребенком

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Военная ипотека при разводе Краткое содержание: Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок Долг по ипотеке при разводе Военная ипотека при увольнении Квартира по военной ипотеке при разводе Военная ипотека развод супругов Раздел квартиры при разводе купленной в ипотеку Как делится военная ипотека при разводе Переоформление ипотеки при разводе Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке Кто должен платить ипотеку при разводе Ипотека при разводе Квартира в ипотеке при разводе Как при разводе платить ипотеку Как делится ипотека до брака при разводе При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества? Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе? Как разделить квартире при разводе приобретенную по военной ипотеки. Пожлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке при разводе? Квартира в военной ипотеке у одного из супругов - она в общей доле при разводе?

Сертификат делится

Совместно нажитая недвижимость при разводе делится между супругами, и это ни для кого не секрет. Однако если имущество было приобретено на условиях ипотеки, то здесь существуют свои особенности. Более того, ипотечное кредитование может осуществляться разными программами и видами. В частности, законодательством предусмотрена отдельная ипотека для военнослужащих.

Дележ недвижимости всегда вызывает повышенное внимание не только тех, кого раздел касается лично.

Подлежит ли военная ипотека разделу при разводе?

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. При разделе имущества другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере в цене квартиры — и выдела доли в приобретенном жилье.

Военная ипотека при разводе – как делится квартира в 2019 году

В таком случае впоследствии супруга также сможет затем предъявить претензии на половину средств, использованных, чтобы выплатить ипотеку, если то были общие средства. Если же применялись личные средства супруги, то она может претендовать на их полную компенсацию. При оформлении военной ипотеки, развод супругов с детьми представляет собой третий вариант — когда квартира приобретена с превышением максимального размера ссуды, выделяемой МО 2,4 млн. Для военнослужащего это самый проигрышный вариант. Безусловно, такой вариант во многом устраивает кредитное учреждение, однако в реальной жизни его осуществление может стать невыполнимым, если одна из сторон откажется вносить свою долю по счетам. В идеале муж и жена вносят равные части платежей, затем после полного погашения долга просто делят жилплощадь, перешедшую в их собственность. Если один из супругов перестанет оплачивать задолженность, так или иначе, недвижимость будет изъята для реализации. Отказ от оплаты может быть связан с банальным нежеланием вносить свою лепту, либо долги могут образоваться в связи с затруднительным материальным положением, связанным, например, с потерей работы.

Правильный раздел ипотечной квартиры при разводе, если есть у вас ребенок или дети Военная ипотека и развод; Аренда ипотечной квартиры; Итоги Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке. По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится пополам, если нет других условий например, между супругами заключен брачный договор. Разделить недвижимость в натуре между супругами возможно лишь в том случае, когда в ней две и более комнаты. В тех случаях, когда в однокомнатной квартире остается один из супругов, другой может рассчитывать на денежную компенсацию в качестве возмещения части стоимости жилья.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомир

    Добрый день Тарас! Вопрос: Как восстановить свои права на владение квартирой, если нет никаких документов, а ордер был утерян ? Заранее благодарен за ответ. Как всегда рубрике лайк!

  2. ranrato

    Все в угоду секстуристам из ЕС. Работниц секс услуг станет больше,семьи будут розпадаться,снижение деторождаемости,больше станет преступлений на секс почве,так как голодный мужик ничего не боиться,тюрьмы переполняться,мусора,судьи,прокуроры будут богаче,активная иммиграция с этой страны Оси зла ,где балом правит сатана.